土地付中古住宅
| 取引態様 | 仲 介 |
| 価格 | 2,632,000円
本体価格250万円 仲介手数料（税込）132,000円 |
| 物件所在地 | 天塩郡豊富町字上サロベツ1331番 |
| 物件住所 | 天塩郡豊富町字上サロベツ1331番 |
| 地目／現況 | 不明／不明 |
| 土地面積（公簿） | 不明 ㎡(不明 坪) 借地 |
| 用途地域 | 無指定地域 |
| 接道／向／間口 | 幅員不明 m／ 東向／ 不明 m |
| 建ぺい率／容積率 | %／% |
| 建物種類 | ホテル 車庫 |
| 構造 | 木・コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| １階面積 | 234.90㎡(71.06坪)(公簿) |
| ２階面積 | 225.18㎡(68.11坪)(公簿) |
| 延床面積 | 460.08㎡(139.17坪)(公簿) |
| 築年月／駐車場 | 昭和54年12月20日／ あり |
| 都市計画 | |
| 土地権利／引渡 | 所有権／売買実行履行時 |
| 権利関係事項 | なし |
| 設備 | 上水道・北電・ＬＰＧ |
| 備考 | 土地借地権 年間（年払）１５０，０００円（変更の可能性あり）建物 固定資産税令和3年 年間１１７，０００円 3期払い 1期３９，０００円 特殊ホテル（風俗営業）継続の場合は、豊富産業開発(株)の代表者変更にて継続 土地借地面積不明現況目視優先 看板設置地代金別途 全室エアコン 暖房 完備 住込可能 従業員用１Rルームあり（キッチントイレお風呂付）2階 全室6部屋 車庫１．９M高さ お風呂タイル風呂 トイレ旧式 洗面化粧台 ソファ テーブル 電子レンジ 1階フロント 敷地内除雪雪置場あり 詳しい説明は代表者より確認 天塩警察管轄地域 重要告知・本物件が築後長期間が経過しており劣化が著しいため、屋根や壁、土台、基礎などに損傷が存在しており、雨漏り、沈下、傾斜などの不具合が生じているか、生じる可能性があることをご了承の上、購入のご検討下さい。買主は売主に対し、本契約書（案）条項第○条のとおり、引渡から1年間以内に本物件の契約不適合に関する通知(請求)をしなければならない。但し、本物件は築20年を経過しており屋根等の躯体・基本的構造部分や水道管、下水道管、ガス管、ポンプ等の諸設備については相当の自然損耗・経年変化が認められるところであって買主はそれを承認し、それを前提として本契約書所定の代金で本物件を購入するものである（それらの状況を種々考慮、協議必要物件）。買主は、それぞれの設備等が引渡時に正常に稼働していることを現地で確認したが、引渡後に自然損耗、経年変化による劣化・腐蝕等を原因として仮に雨漏り、水漏れ、ポンプ等の設備の故障等があったとしても、それらは契約不適合に該当するものではなく買主の責任と費用で補修するものとし、売主に法的請求・費用負担等を求めないものとします。本物件の設備等については、経年変化および使用にともなう性能低下・キズ汚れ等がありますので、あらかじめご承知おき下さい。本物件建物は建築当時において適法に建築されたが、その後の法令改正等により現行の〇〇基準を満たしていないため、建替え時には同一規模の建物は建築できない可能性があるほか、増改築、大規模な修繕・模様替え、用途変更をするときは、現行の法令に適合させる必要がある。本物件引渡しと同時に買主に引き渡しますが、買主が引渡しを受けた後に、故障や不具合が生じたとしても、売主は買主に対し、その修復義務や損害賠償 |
