土地付中古住宅
| 取引態様 | 仲 介 |
| 価格 |
25,411,199円
本体価格2,460万円 仲介手数料（税込）811,199円 |
| 物件住所 | 稚内市富岡１丁目６番４号 |
| 物件所在地 | 稚内市富岡１丁目１６６０番３７９ |
| 地目／現況 | 宅地／宅地 |
| 土地面積（公簿） | １９８．７１㎡(６０．１０坪) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 接道／向／間口 | 幅員６ｍ／北向／間口１１ｍ |
| 建蔽率／容積率 | ６０％／２００％ |
| 建物種類 | 居宅 |
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| １階面積 | ␣６７．２３㎡(２０．３３坪) |
| ２階面積 | ␣６４．８０㎡(１９．６０坪) |
| 延床面積 | １３２．０３㎡ (３９．９３坪) |
| 寸法ピッチ | １間１８００ |
| 新築年月／築年数 | 昭和４７年１１月３０日／５４年 |
| 増築年月／増改築年数 | 令和␣７年␣８月２７日／␣１年 |
| 駐車場 | 舗装仕上あり |
| 土地境界杭明示 | ４点あり |
| 都市計画区域内 | 非線引区域 |
| 土地権利／引渡 | 所有権／売買実行履行時 |
| 権利関係事項 | なし |
| 設備 | 公共上下水道・灯油タンク・IHヒーター・北電・FF暖房・パネルヒーター |
| 学校区 | 潮見が丘小学校・潮見が丘中学校校区 |
| 交通 | 宗谷バス 富岡１丁目バス停 徒歩１分 距離７０ｍ |
| 車庫・物置（現況ありません） | 別途見積致します（買主様費用負担） |
| 建物公的書類 | 建築確認申請一式 副本（検査済書）あり |
| 増築１階／２階／１階２階計 | ３．２４㎡（１坪）／３５．６４㎡（１０．８坪）／３８．８８㎡（１１．８坪） |
| 固定資産税・都市計画税土地（令和７年） | ２５，５４６円（年額）令和９年面積増築分、増額致します。 |
| 融資申込時必要書類 | 所得証明書（年収）身分証明書（顔写真付）現在借入状況書類必須 |
| FF暖房機よりパネル熱源 | ８カ所のPHあり（同時使用の場合は最大５か所まで可） |
| 売買価格有効期限（２，４６０万円） | 令和８年１２月２８日引渡まで |
| 他、諸経費 | 仲介手数料・所有権移転登記・抵当権設定登記・収入印紙代・火災保険料・住宅ローン経費 |
| 備考 | 土地建物現状渡し（現況より修理修繕はおこないません）土地境界杭明示（測量は致しません）増築部分の面積変更登記済（土地家屋調査士）室内清掃済（若干の見学来社によるほこり等は、ご了承下さい）敷地内無断立入禁止（近隣の方に迷惑行為、車両止め禁止）現地、たっけん不動産様の室内看板あり（お手伝い物件となります）固定資産税評価額令和８年度分（稚内市役所へ仮評価申請中）内見時には日程調整が必要です。 |
