土地付中古住宅
| 取引態様 | 仲 介 |
| 価格 |
19,589,700円
本体価格1,890万円 仲介手数料（税込）689,700円 |
| 物件所在地 | 稚内市中央１丁目２１２２番３０ |
| 物件住所 | 稚内市中央１丁目５番８号 |
| 地目／現況 | 宅地／宅地 |
| 土地面積（公簿） | ２６５．１０㎡(８０．１９坪) |
| 用途地域／建蔽率・容積率 | 近隣商業地域／９０％／３００％ |
| 幅員／向／間口 | 幅員１６／北向／間口１４．９４０m |
| 幅員／向／間口 | 幅員 ６／西向／間口１４．２９０m |
| 建物種類 | 居宅 |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
| １階面積（増築歴あり） | 新７８．９７㎡(２３．８８坪)面積変更登記完了 |
| ２階面積（増築歴あり） | 新５１．０３㎡(１５．４３坪)面積変更登記完了 |
| 延床面積 | １３０．００㎡(３９．３２坪)面積変更登記完了 |
| 新築年月／駐車場 | 昭和５４年１２月１５日／あり |
| 都市計画 | 都市計画区域内／非線引区域 |
| 土地権利／引渡 | 所有権／売買実行履行時 |
| 権利関係事項 | なし |
| 設備 | 上下水道・北電・LPG |
| 融資申込時必要書類 | 所得証明書・身分証明書（顔写真付）健康保険証・他融資残債証明書 |
| 内閣府提出書類あり | 特別注視区域（買主用） |
| 北海道建築基準法 道条令第１３条 多雪区域１００ｃｍ超該当 | 稚内市１３０ｃｍ 雪滑り及び氷落下防止措置、雪止等を設ける |
| 津波災害警戒区域 | 基準水位 敷地最大３．６ｍ 稚内市資料記載 |
| 賃貸歴あり | 平成２８年８月～令和８年４月まで借家貸し |
| 屋根 | 雪止め設置済 |
| 駐車場 | ２台 |
| 玄関土間仕上げ | タイルなし |
| 看板設置 | 風除室に売看板設置 |
| 設備 室内 ハイブリット給湯・暖房システム | ガス熱源機・タンクユニット２台 脱衣室にあり |
| 設備 室外 | ヒートポンプユニット（室外機）令和８年６月３日新品交換 |
| 賃貸歴あり リフォーム後 | 約１０年賃貸 現在退去済 |
| エコキュウ―トとハイブリット給湯は違います | 物件ではハイブリット給湯器を使用しております |
| 住宅ローン控除対象外です | 昭和56年12月31日以前の建物です。耐震基準適合証明や既存住宅売買瑕疵保険などで「現行耐震基準に適合」と証明していない |
| 床材 | クッション性のやわらかい床材です |
| 学校区 | 稚内市立中央小学校・稚内市立稚内中学校 新校舎 |
| 改修工事日 | 平成２８年７月 |
| 不動産取得税（移転登記後６か月程で請求が来ます） | 土地３２，５００円・建物４７，９００円・合計８０，４００円 |
| 備考 | 土地境界杭明示 平成１９年国土調査による成果杭６点あり 未登記物置あり（束石木造）新築時より増築あり１階風除室・２階部屋 特別注視区域、稚内分屯地への阻害行為を禁止する地域に該当するため、買主様は内閣への提出書類あり 平成２８年７月建物リフォーム済み 縁石切下済み 外断熱５０ｍｍ居間２４時間換気 居間１９帖と広く個別４部屋あり 階段緩やかな勾配 開窓網戸付 土地越境物はありません 個別ゴミステーションあり 写真一部前面道路風景です 稚内市花火大会徒歩圏 ２階床一部凹むカ所あり 賃貸期間の生活キズ汚れあり 屋根塗装時期と予測されます 土地建物現状渡し |
