土地借地・店舗倉庫売建物
| 取引態様 | 仲 介 |
| 価格 |
18,194,000円
本体価格1,760万円 仲介手数料（税込）594,000円 |
| 物件所在地（借地） | 稚内市中央５丁目１０番 ５ ・ １０番１２ |
| 物件住所（借地） | 稚内市中央５丁目 ３番１０号 |
| 地目／現況 | 宅地／宅地 |
| 土地面積（公簿） 10-5 | ２６０４．６２㎡／７８７．８９坪 |
| 土地面積（公簿） 10-12 | １６３．６３㎡／ ４９．４９坪 |
| 土地面積（合計） | ２７６８．２５㎡／８３７．３９坪 |
| 土地境界（稚内市役所一筆詳細図） | 平成１６年４月８日 国土調査による成果 |
| 用途地域 | 商業地域・準防火地域 |
| 接道／向／間口 稚内市公衆用道路 南浜通 | 幅員９．０９ｍ／西向／間口５３．１６０ｍ |
| 接道／向／間口 稚内市公衆用道路 中央１３条通 | 幅員９．００ｍ／南向／間口５９．８５９ｍ |
| 接道／向／間口 国道４０号 2034-1の所有者同一宅地 | 幅員 ２２ｍ／東向／間口４４．９９６ｍ |
| 建蔽率／容積率 | ９０％／４００％ 建蔽率角地緩和 |
| 建物種類 | 店舗 |
| 構造 | 鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| １階面積 | ␣９６４．７７㎡／２９１．８４坪 |
| ２階面積 | ␣␣５６．８４㎡／ １７．１９坪 |
| 延床面積 | １０２１．６１㎡／３０９．０３坪 |
| 築年月／駐車場 | 平成１年４月２７日新築／４７台可能（協議の上増台可能） |
| 建物の固定資産税・都市計画税評価額 | ２５，６７７，６３６円 |
| 建物の固定資産税・都市計画税額 | ４３６，５１７円 |
| 都市計画 | 都市計画区域内（非線引区域） |
| 土地権利／引渡 | 普通借地権（応相談）／応相談(建物賃貸契約中） |
| 権利関係事項 | 現在あり（解除致します） |
| 下水道 本管NO1 | 方位東 歩道下 下水道図より確認 |
| 下水道 本管NO２ | 方位南 道路下 下水道図より確認 |
| 下水道 本管NO３ | 方位西 道路下 下水道図より確認 |
| 上水道 本管１００ｍｍ～建物２５ｍｍ | 方位東 歩道下 上水道図より確認 |
| 建築確認申請一式（副本） | ありません（不明調査中）A２図面あり |
| 北海道宗谷総合振興局 新築時 | 確認済証等交付証明申請書 昭和６３年１２月５日新築書類あり |
| 北海道宗谷総合振興局 増築時 | 確認済証等交付証明申請書 平成 ８年 ６月５日増築書類あり |
| 交通JR | JR稚内駅 徒歩９分 距離６２０ｍ |
| 交通バス | 宗谷バス 中央５バス停 徒歩１分 距離５０ｍ |
| 稚内市土石流区域調書より確認 | 平成２２年指定区 土砂災害警戒区域 土石流 |
| 津波災害警戒区域調書より確認 | 該当なし |
| 国土法提出 | 不要 |
| 借地契約終了明渡 | 建物解体（舗装、看板ポール等）更地渡し |
| 法人名義建物 | 建物代金に消費税が課税されます |
| 固定資産税・都市計画税日割分 | 経過税ではないため消費税が課税されます（別途計算） |
| 建物本体価格 | １６，０００，０００円 |
| 建物本体価格消費税 | １，６００，０００円 |
| 仲介手数料建物本体1,600万円×３％+６万×１０％ | ５９４，０００円 |
| 間取図（営業終了後作成致します）現況増築あり | 法務局建物平面図の床面積変更図をご参考下さい |
| 室内写真 | 営業終了後撮影致します |
| 借地土地面積（一部土地所有者の建物あり） | 双方協議の上、決定と致します |
| 建物賃貸契約令和８年１２月まで有効 | 許可なく敷地内への立入禁止です、建物内への侵入もご遠慮下さい。 |
| 備考 | 土地普通借地契約中 土地借地 月額３００，０００円 建物売買現状渡し 現在賃貸中 引渡応相談 駐車場前面舗装 三方向道路あり 一部増築により床面積変更登記済（土地家屋調査士） 土地の借地契約は所有者様と協議にて決定とする 土地購入希望の場合も協議にて決定とする 現在の売買目的物は建物の販売です 国道と店舗の間に地主様の宅地があり 築年数３８年経過 |
